Na co se nás nejčastěji ptáte
- Co se stane, pokud stavební dokumentaci nemám?
Vlastník stavby dokumentaci mít jednoznačně musí. Nemusí to být papírově, může to být i v elektronické podobě
- Co přesně je zahrnuto v termínu „stavební dokumentace“?
Stavební dokumentací se rozumí projektová dokumentace, geometrické plány, zaměření stavby a sítí a ostatní podstatné doklady (osvědčení, souhlasy, rozhodnutí atd.)
- Vztahuje se tato povinnost i na mě, pokud jsem sám dokumentaci při nabytí nedostal?
Ano, bohužel. Vlastník stavby dokumentaci mít jednoznačně musí.
Musím předat dokumentaci při prodeji nemovitosti?
Zákon výslovně neukládá povinnost předat dokumentaci při prodeji stavby. Jelikož ji, ale jako vlastník musíte mít, je velmi pravděpodobné, že si o ni zájemce o koupi řekne, aby předešel případné sankci při nesplnění této povinnosti jako již nový vlastník. Proto je dobré být na takovou situaci připraven.
Jak mohu tuto situaci řešit, pokud dokumentaci nemám?
Pokud dokumentaci nemáte, jako nejjednodušší krok je zajít na stavební úřad, tam by měla být a máte právo si ji vyžádat, nahlédnout do ní a udělat si kopie. Pokud není potřebná dokumentace ani na stavebním úřadě, můžete si ji nechat vypracovat dodatečně. Takové dodatečné dokumentaci se říká „pasport stavby“. Projektant vám ji vypracuje zpravidla za 4-8 týdnů. Cena je závislá na složitosti stavby, ale pro představu u běžného rodinného domu se vejdete do cca 15 – 20 000 Kč.
- Hrozí mi nějaké sankce?
Pokud jako vlastník dokumentaci nemáte, tak porušujete zákon a vystavujete se riziku pokuty až 400 000 Kč, proto tuto novou povinnost prosím nepodceňujte.
Co radí makléř
„Doporučíme vám odborníky v tomto oboru a s přípravou podkladů vám pomůžeme. V případě zájmu o potřebné informace nebo konkrétní pomoc se nám ozvěte!“
